Contrato organizado
Valor, vencimento, prazo, garantia, índice de reajuste e cláusulas em um só lugar, com o PDF do contrato assinado guardado junto.
Você no controle do seu aluguel.
Gestão de aluguéis com liberdade e economia.
O LocDireto calcula reajustes e encargos, avisa os vencimentos e guarda os documentos do contrato. Você acompanha pelo celular, recebe o aluguel direto do inquilino e paga só um valor fixo por contrato, sem percentual sobre o aluguel.
O que o LocDireto faz por você
Reajuste calculado
No aniversário do contrato, o app calcula o reajuste pelo IGP-M ou IPCA com os índices oficiais do Banco Central e envia a proposta ao inquilino. O aceite fica registrado.
Encargos sem erro
IPTU e condomínio divididos conforme a Lei do Inquilinato, com cálculo proporcional por dias na entrada e na saída do inquilino.
Pagamentos acompanhados
Aluguel e encargos de cada mês lançados automaticamente. O inquilino informa o pagamento com comprovante e você confirma. Multa e juros de atraso calculados pelo contrato.
Vistorias com fotos
Vistoria de entrada e de saída cômodo por cômodo, com fotos e a ciência do inquilino. A comparação mostra o que mudou e sai em PDF.
Acordos registrados
Qualquer mudança no contrato é proposta e aceita dentro do app, com data, hora e quem aprovou. Nada é apagado nem alterado depois.
Avisos no tempo certo
Lembretes de vencimento, atraso e reajuste para você e para o inquilino, no app e por e-mail, com mensagem pronta para enviar pelo WhatsApp.
Documentos guardados
Contrato, comprovantes, vistorias e recibos guardados por contrato. Você baixa tudo de uma vez quando quiser.
Saída do inquilino
Simulação da multa rescisória proporcional e acerto final de encargos, com a memória de cálculo para o inquilino conferir.
Como funciona
- 1
Cadastre o imóvel e o contrato
Leva poucos minutos. Funciona também com contratos que já estão em andamento.
- 2
Convide o inquilino
Ele recebe um link, confirma os dados do contrato e passa a acompanhar tudo pelo celular, sem pagar nada.
- 3
Acompanhe
O LocDireto calcula, avisa e registra. Você só confere e decide.
O inquilino também ganha
Ele vê os valores de cada mês com a memória de cálculo, envia comprovantes, responde às propostas e tem a vistoria registrada. Menos dúvida, menos discussão e uma relação mais tranquila para os dois lados. O inquilino não paga nada.
Planos
Cobrança por contrato vigente. Só o locador paga; o inquilino não paga nada.
Mensal
R$ 19,90
por mês, por contrato vigente
Anual
R$ 199,00
por ano, por contrato vigente
- Indique outros proprietários e ganhe meses grátis. Veja as regras.
- O inquilino não paga nada, nunca.
Seus dados protegidos
- Cada pessoa só acessa os contratos de que participa.
- CPF guardado criptografado.
- Arquivos privados, abertos só por links temporários.
- Tratamento de dados conforme a LGPD.
Quem desenvolveu o LocDireto
O LocDireto é uma startup criada por profissionais do mercado de locação, com mais de 40 anos de experiência prática em contratos de aluguel. As regras de cálculo, os modelos e os fluxos do aplicativo vêm dessa vivência: reajustes, encargos proporcionais, vistorias e acertos de saída. O objetivo é levar a gestão organizada de aluguéis a proprietários de todo o Brasil.